Estimation théorique
Chemin de la Place,42114 Saint Cyr de Valorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Place,42114-Saint Cyr de Valorges indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirassimont (42063), comprenant 409 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirassimont (42063), comprenant 409 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 310 | CHE DE LA PLACE | 3 | 85 | 50 | 145400€ | 1711€ |
2022-01-13 | 45 | PL DES JEUX DE BOULES | 5 | 118 | 687 | 249700€ | 2116€ |
2022-11-18 | 327 | CHE DE LA PLACE | 3 | 78 | 489 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-08 | 110 | CHE DU PAS | 4 | 90 | 160 | 91040€ | 1012€ |
2022-10-06 | 30 | PL HEDDLESON | 5 | 164 | 839 | 82000€ | 500€ |
2020-10-29 | 81 | PL HEDDLESON | 4 | 112 | 160 | 45900€ | 410€ |
2022-11-24 | 29 | CHE DE LA RAVIA | 2 | 42 | 840 | 165000€ | 3929€ |
2023-04-06 | 38 | PL DE L ORGE | 4 | 85 | 450 | 245000€ | 2882€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 100 | 90 | 25000€ | 250€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 65 | 20 | 30000€ | 462€ |
2022-11-09 | 84 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 100 | 597 | 85000€ | 850€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES CENTENAIRES | 2 | 50 | 190 | 25000€ | 500€ |
2020-02-10 | 460 | CHE DE COUSSY | 1 | 54 | 510 | 85000€ | 1574€ |
2019-10-18 | 17 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 150 | 195 | 75000€ | 500€ |
2019-07-30 | 51 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 143 | 540 | 273125€ | 1910€ |
2021-11-09 | 2 | CHE DE LA CASSE | 1 | 70 | 110 | 60000€ | 857€ |
2020-03-03 | 5279 | ECHANSIEUX | 2 | 48 | 700 | 100000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 1551 | CHEM DE BONNERIE | 4 | 118 | 382 | 271450€ | 2300€ |
2019-08-07 | 5384 | A BOUCHOUCHETTE | 6 | 190 | 604 | 120000€ | 632€ |
2020-02-14 | 5272 | PELOUZA | 4 | 183 | 1186 | 190000€ | 1038€ |
2021-07-08 | 5156 | CHEZ LE MOINE | 4 | 66 | 4999 | 116000€ | 1758€ |
2021-05-03 | 5000 | A BOUCHOUCHETTE | 5 | 164 | 1065 | 255000€ | 1555€ |
2022-09-27 | 5138 | A BOUCHOUCHETTE | 4 | 92 | 702 | 249000€ | 2707€ |
2023-06-29 | 48 | ALL BELLEVUE | 4 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-10 | 5129 | A BOUCHOUCHETTE | 4 | 90 | 500 | 154000€ | 1711€ |
2022-07-22 | 5129 | A BOUCHOUCHETTE | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-31 | 5137 | A BOUCHOUCHETTE | 4 | 110 | 1000 | 273300€ | 2485€ |
2020-01-31 | 5322 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 131 | 500 | 187300€ | 1430€ |
2020-10-30 | 5286 | ECHANSIEUX | 2 | 70 | 600 | 254500€ | 3636€ |
2021-03-30 | 714 | CHE DE LA BUCHE | 2 | 70 | 498 | 70000€ | 1000€ |
2020-10-13 | 5096 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 67 | 80 | 57000€ | 851€ |
2021-10-22 | 690 | CHE DE LA BUCHE | 1 | 50 | 469 | 84400€ | 1688€ |
2020-10-13 | 5103 | LE BELLETON | 4 | 63 | 823 | 110000€ | 1746€ |
2021-03-17 | 5095 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 40 | 380 | 54000€ | 1350€ |
2022-10-19 | 5383 | LE BELLETON | 3 | 117 | 500 | 241450€ | 2064€ |
2021-01-15 | 5077 | LE BOURG | 4 | 80 | 80 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-12 | 5093 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 160 | 113000€ | 1395€ |
2020-07-24 | 5019 | RUE DE LA SALLE | 3 | 61 | 105 | 23000€ | 377€ |
2022-05-20 | 5007 | RUE DU PELERIN | 2 | 79 | 90 | 25000€ | 316€ |
2023-05-31 | 35 | 4 | 75 | 138 | 125000€ | 1667€ | |
2021-04-21 | 5030 | RUE DE LA SALLE | 5 | 88 | 218 | 125000€ | 1420€ |
2022-07-28 | 5030 | RUE DE LA SALLE | 5 | 110 | 149 | 55000€ | 500€ |
2020-06-25 | 5058 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 60 | 53000€ | 779€ |
2022-04-26 | 5296 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 90 | 70 | 106000€ | 1178€ |
2020-06-15 | 5068 | LE BOURG | 4 | 103 | 145 | 68000€ | 660€ |
2022-07-05 | 602 | CHEM DE JEAN CLAIR | 3 | 103 | 1290 | 197000€ | 1913€ |
2022-02-18 | 5295 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 120 | 703 | 150000€ | 1250€ |
2021-07-09 | 206 | CHEM DE LA PLANTEE | 3 | 110 | 1440 | 328650€ | 2988€ |
2021-12-13 | 109 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 116 | 500 | 150000€ | 1293€ |
2021-06-28 | 228 | CHE DE VALFORT | 2 | 68 | 666 | 120000€ | 1765€ |
2020-11-27 | 577 | CHE DE LA CROIX D OEILLON | 3 | 75 | 715 | 66000€ | 880€ |
2020-01-31 | 251 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 74 | 307 | 78000€ | 1054€ |
2023-03-06 | 5291 | LE BOURG | 5 | 107 | 0 | 127000€ | 1187€ |
2019-06-03 | 13 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 220 | 158 | 235350€ | 1070€ |
2019-06-13 | 12 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 207 | 83000€ | 1038€ |
2019-10-11 | 5304 | GRAYEL | 7 | 150 | 1458 | 227070€ | 1514€ |
2019-11-06 | 692 | CHE DE MONSEY | 4 | 130 | 487 | 159000€ | 1223€ |
2022-04-26 | 75 | RTE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 59 | 25000€ | 391€ |
2022-08-08 | 52 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 58 | 58 | 48000€ | 828€ |
2021-08-06 | 40 | RTE DE SAINT CYR | 3 | 65 | 71 | 31500€ | 485€ |
2021-06-11 | 81 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 66 | 32000€ | 457€ |
2020-12-18 | 93 | PL DE L EGLISE | 1 | 36 | 30 | 22000€ | 611€ |
2020-02-20 | 32 | RTE DE SAINT CYR | 3 | 70 | 61 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 139 | PL DE L EGLISE | 2 | 57 | 43 | 55700€ | 977€ |
2021-01-08 | 159 | RTE DE SAINT JUST | 5 | 88 | 413 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-22 | 316 | MTE DU MAS | 2 | 70 | 1000 | 47000€ | 671€ |
2021-10-22 | 224 | CHEM DE LA GRANDE PLACE | 4 | 113 | 162 | 234000€ | 2071€ |
2022-01-05 | 36 | RUE NEUVE | 4 | 150 | 447 | 230000€ | 1533€ |
2022-03-22 | 42 | RUE NEUVE | 3 | 80 | 357 | 32000€ | 400€ |
2023-05-05 | 162 | CHEM DU LAVOIR | 12 | 450 | 3980 | 830000€ | 1844€ |
2020-07-24 | 14 | PETITE PLACE | 4 | 108 | 184 | 58000€ | 537€ |
2022-10-11 | 14 | PETITE PLACE | 4 | 108 | 184 | 96000€ | 889€ |
2022-05-30 | 130 | MTE DE LA CHARPENAY | 2 | 57 | 480 | 46000€ | 807€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 50 | 71 | 39000€ | 780€ |
2022-07-25 | 80 | MTE DE LA CHARPENAY | 6 | 70 | 66 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-19 | 80 | MTE DE LA CHARPENAY | 4 | 78 | 66 | 67000€ | 859€ |
2019-11-07 | 5230 | LA VOISINEE CHEVALIER | 2 | 60 | 823 | 256500€ | 4275€ |
2020-09-21 | 1580 | RTE DU PIN BOUCHAIN | 8 | 294 | 901 | 280100€ | 953€ |
2021-12-13 | 31 | RUE DES SOEURS | 8 | 237 | 729 | 255000€ | 1076€ |
2019-11-14 | 719 | CHE DE BUCHERE | 2 | 100 | 434 | 173000€ | 1730€ |
2022-02-25 | 51 | RTE NAPOLEON | 8 | 250 | 1710 | 590450€ | 2362€ |
2022-12-12 | 24 | RTE DE CHIRASSIMONT | 6 | 150 | 472 | 145000€ | 967€ |
2023-01-04 | 165 | RUE DES SOEURS | 4 | 128 | 500 | 278000€ | 2172€ |
2022-07-19 | 5173 | MONTSELIER | 5 | 96 | 2512 | 191000€ | 1990€ |
2020-12-28 | 5520 | A LUNEL | 1 | 80 | 729 | 69000€ | 863€ |
2020-10-23 | 5318 | MONTSELIER | 5 | 102 | 1152 | 242000€ | 2373€ |
2020-05-19 | 320 | IMP DE FONT FROIDE | 2 | 68 | 482 | 120000€ | 1765€ |
2023-02-24 | 249 | CHE DE CHAVANNE | 3 | 75 | 690 | 253800€ | 3384€ |
2022-01-17 | 114 | CHE DE FONT FROIDE | 4 | 74 | 119 | 112000€ | 1514€ |
2020-10-27 | 1 | CHE DE CHAVANNE | 4 | 96 | 606 | 120000€ | 1250€ |
2021-11-24 | 841 | RTE DE FOURNEAUX | 2 | 60 | 537 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 83 | CHEM DE LA CHAPELLE | 3 | 93 | 93 | 160000€ | 1720€ |
2020-08-03 | 115 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 159 | 95000€ | 633€ |
2021-11-16 | 77 | CHE DES BARAQUES | 5 | 115 | 3261 | 358425€ | 3117€ |
2020-11-05 | 194 | CHE DES BARAQUES | 5 | 180 | 350 | 168600€ | 937€ |
2022-07-22 | 35 | RTE DE L ANCIENNE 7 | 8 | 200 | 346 | 314950€ | 1575€ |
2019-06-11 | 330 | CHE DE VAREILLE | 6 | 128 | 423 | 175000€ | 1367€ |
2021-08-04 | 5253 | ROCHEFORT | 2 | 57 | 699 | 103000€ | 1807€ |
2021-12-20 | 451 | CHE DU PONT CHARAVOIX | 3 | 82 | 733 | 128000€ | 1561€ |
2020-10-12 | 0 | ROCHEFORT | 3 | 95 | 1193 | 30500€ | 321€ |
2020-07-31 | 388 | CHEM DE CHAMPAMONT | 6 | 160 | 583 | 316600€ | 1979€ |
2023-06-30 | 1850 | 3 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ | |
2022-05-10 | 90 | RUE DES CHAMPS | 6 | 120 | 338 | 245000€ | 2042€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 523 | 128500€ | 1325€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 523 | 208000€ | 2144€ |
2021-08-30 | 276 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 516 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-09 | 1567 | CHE DE SAINT ELOI | 3 | 78 | 1553 | 98000€ | 1256€ |
2020-05-29 | 5338 | CHEZ MICHAUD | 5 | 110 | 631 | 163875€ | 1490€ |
2021-11-19 | 255 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 242 | 70000€ | 500€ |
2021-07-16 | 200 | RUE BEL AIR | 5 | 250 | 285 | 82000€ | 328€ |
2020-09-12 | 96 | CHE DES TERRES | 3 | 92 | 807 | 129000€ | 1402€ |
2020-06-12 | 591 | CHE DES GOUTTES | 1 | 55 | 195 | 55000€ | 1000€ |
2022-09-09 | 121 | CHE DE CARIBOLE | 1 | 60 | 405 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-27 | 2211 | RTE ROYALE | 2 | 82 | 530 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-15 | 70 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 294 | 137500€ | 1261€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 218 | 30000€ | 545€ |